Allgemeine Geschäftsbedingungen

Soweit für den Abschluss des Maklervertrags nicht gemäß § 656a BGB die Textform vorgeschrieben ist, kommt ein Maklervertrag zwischen der Vysions Real Estate GmbH (nachfolgend „Makler“) und dem Interessenten (nachfolgend „Kunde“) bereits durch die Nutzung unserer Angebote, insbesondere durch eine entsprechende Kontaktaufnahme, zustande. Für dieses Vertragsverhältnis gelten die folgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

1. Maklerprovision

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Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags ist der Kunde verpflichtet, dem Makler für den Nachweis oder die Vermittlung des Vertragsabschlusses eine Provision aus dem gesamten wirtschaftlichen Kaufpreis zu zahlen. Ist der Makler für beide Parteien des
Kaufvertrags tätig und ist der Käufer Verbraucher, so schulden Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB. Dem Abschluss eines Kaufvertrags stehen alle anderen Erwerbsvorgänge gleich, die wirtschaftlich denselben Zweck verfolgen, wie etwa der Zuschlag in einer Versteigerung oder der Erwerb von Gesellschaftsanteilen. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer
provisionspflichtig tätig. Bei Vermietungsgeschäften erhebt der Makler seine Provision ausschließlich vom Vermieter.

‍2. Angebote

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Alle Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Informationen beruhen auf Angaben, die der Makler vom Verkäufer oder Vermieter erhalten hat. Der Makler macht sich diese Angaben nicht zu eigen und übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.

3. Vorkenntnis
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Ist dem Kunden ein vom Makler nachgewiesenes Objekt bereits bekannt, hat er den Makler hierüber unverzüglich schriftlich zu informieren und auf Verlangen anhand geeigneter Unterlagen nachzuweisen, dass ihm das Objekt bereits vor dem Nachweis durch den Makler bekannt war.

4. Weitergabeverbot

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Sämtliche im Rahmen der Maklertätigkeit übermittelten Informationen zu einem Objekt sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Verbot und kommt daraufhin der Hauptvertrag
mit einem Dritten oder einer Person zustande, an die dieser Dritte die Informationen weitergegeben hat, schuldet der Kunde dem Makler Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Maklerprovision zuzüglich 19 % MwSt.

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5. Haftung

Die Haftung des Maklers ist der Höhe nach auf die Deckungssummen der bestehenden Haftpflichtversicherung begrenzt. Bei leicht fahrlässiger Verletzung von Pflichten ist die Haftung des Maklers darüber hinaus auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren,
typischerweise eintretenden Schaden begrenzt. Von diesen Haftungsbeschränkungen ausgenommen sind Ansprüche, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Maklers oder auf einer Verletzung des Lebens, des Körpers, der
Freiheit oder der Gesundheit beruhen.

6. Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht

Der Kunde kann gegen den Provisionsanspruch des Maklers nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufrechnen. Ein Zurückbehaltungsrecht steht dem Kunden nur zu, soweit es auf demselben Vertragsverhältnis beruht.

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7. Datenschutz

Der Kunde willigt ein, dass der Makler personenbezogene Daten, die sich aus diesem Vertrag oder aus dessen Durchführung ergeben, erhebt, speichert, verarbeitet und im erforderlichen Umfang an Dritte übermittelt, soweit dies für die Durchführung des Vertragsverhältnisses notwendig ist.

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8. Urheber- und Leistungsschutzrechte

Die auf der Website des Maklers (www.vysions.com) veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede Nutzung, die nicht durch das deutsche Urheber- oder Leistungsschutzrecht gestattet ist, bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder des jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für die Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Speicherung, Verarbeitung oder Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte Dritter sind als solche gekennzeichnet. Eine unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und kann strafrechtliche Konsequenzen haben. Die Darstellung der Website des Maklers in fremden Frames ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung zulässig.

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9. Salvatorische Klausel und Schriftform

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt eine solche als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt. Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrags sowie dieser Schriftformklausel bedürfen der Schriftform.

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