Immobilien
Vysions verbindet Immobilienverkauf mit architektonischer Expertise und fundierter Markterfahrung und betrachtet Immobilien ganzheitlich. Auf diesem Weg werden Chancen erkannt und sichtbar gemacht, die klassische Makler oft übersehen.
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Charaktervolles Altbauatelier in Bestlage
Lichtdurchflutet, ruhig, unverwechselbar
Einzigartiges Anwesen mit privatem Flusszugang
Ruhiges Flussuferrefugium mit Privatsteg und Hanggrundstück
Gewerbe- und Ladenfläche im Herzen Münchens
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Idyllisch Wohnen in Weyarn
Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick ins Grüne
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Erstbezug nach Luxus Kernsanierung
Villenbaugrundstück in Seenähe
Architekturtraum direkt am Ammersee
Wohnen am Poschinger Weiher
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Verkaufte Objekte
Dachgeschosswohnung in Bestlage
Ein Stück moderne Geschichte Münchens
DG-Maisonette Schwabing West
3-Zimmer Maisonette DG-Wohnung inmitten des idyllischen Luitpoldparks
Mehrfamilienhaus Thalkirchen
Wohnensemble mit Vorder- und Rückgebäude in Isarnähe
Stylische Wohnung Maxvorstadt
Stylisch, durchdacht, neuwertig und mittendrin
Antworten auf die häufigsten Fragen
Welche Kosten entstehen für Verkäufer und Käufer?
Die Maklerprovision umfasst bei einem Verkauf über Vysions bereits die Beratung zur Wertsteigerung sowie die entsprechenden Planungsleistungen. Zusätzliche Kosten entstehen nur für optionale Leistungen, sofern diese individuell vereinbart werden.
Welche Leistungen bietet Vysions im Rahmen eines Verkaufs?
Vysions übernimmt Bewertung, Objektanalyse, architektonische Planungen, Vermarktungsstrategie, professionelle Präsentation, Käuferselektion, Besichtigungen und Verhandlungsführung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Erstellt Vysions auch Projektstudien oder Architektureinschätzungen?
Vysions entwickelt Hypothesen, Entwürfe und Optimierungsszenarien – etwa Umwandlungen, Bestandsoptimierungen oder Teilungen.
Wie läuft die Immobilienbewertung ab?
Vysions analysiert allgemeine Objekteigenschaften, Lage, Zustand und Potenziale und vergleicht diese mit Referenzprojekten sowie der aktuellen Marktsituation.
Welche Unterlagen benötige ich für einen erfolgreichen Verkauf?
Zum Beispiel gehören dazu Baugenehmigungsunterlagen, Grundbuchauszug, Wohnflächenangaben, Energieausweis, die Teilungserklärung samt Aufteilungsplänen, Modernisierungsnachweise, Unterlagen der Eigentümergemeinschaft sowie der aktuelle Wirtschaftsplan.
Wie findet Vysions passende Käufer?
Durch gezielte Vermarktung über unsere Kundenkartei und sozialen Medien, vorgemerkte Interessenten sowie professionelle Exposés, ergänzt durch hochwertige Bilder, Drohnenaufnahmen und bei Bedarf computergestützte Visualisierungen.
Von der Idee bis zum Abschluss
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Nils Itjeshorst
Geschäftsführender Gesellschafter
info@vysions.com
+49 152 033 289 91
Oliver Herbst
Beratender Gesellschafter
info@vysions.com
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