Immobilien
Vysions verbindet Immobilienverkauf mit architektonischer Expertise und fundierter Markterfahrung und betrachtet Immobilien ganzheitlich. Auf diesem Weg werden Chancen erkannt und sichtbar gemacht, die klassische Makler oft übersehen.
Aktuelle Objekte
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Ruhiges Flussuferrefugium mit Privatsteg und Hanggrundstück
Wohnen am Poschinger Weiher
Vielseitige Immobilie zwischen Natur und Stadt
Verkaufte Objekte
Dachgeschoßwohnung in Bestlage
Ein Stück moderne Geschichte Münchens
DG-Maisonette Schwabing West
3-Zimmer Maisonette DG-Wohnung inmitten des idyllischen Luitpoldparks
Mehrfamilienhaus Thalkirchen
Wohnesemble mit Vorder- und Rückgebäude in Isarnähe
Stylische Wohnung Maxvorstadt
Stylisch, durchdacht, neuwertig und Mittendrin
Antworten auf die häufigsten Fragen
Welche Kosten entstehen für Verkäufer und Käufer?
Die Maklerprovision umfasst bei einem Verkauf über Vysions bereits die Beratung zur Wertsteigerung sowie die entsprechenden Architekturleistungen. Zusätzliche Kosten entstehen nur für optionale Leistungen, sofern diese individuell vereinbart werden.
Welche Leistungen bietet Vysions im Rahmen eines Verkaufs?
Vysions übernimmt Bewertung, Objektanalyse, architektonische Planungen, Vermarktungsstrategie, professionelle Präsentation, Käuferselektion, Besichtigungen und Verhandlungsführung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Erstellt Vysions auch Projektstudien oder Architektureinschätzungen?
Vysions entwickelt Hypothesen, Entwürfe und Optimierungsszenarien – etwa Umwandlungen, Bestandsoptimierungen oder Teilungen.
Kann Vysions das Potenzial für Umbauten oder Teilungen bewerten?
Vysions entwickelt Hypothesen, Entwürfe und Optimierungsszenarien – etwa Umwandlungen, Bestandsoptimierungen oder Teilungen.
Wie läuft die Immobilienbewertung ab?
Vysions analysiert allgemeine Objekteigenschaften, Lage, Zustand und Potenziale und vergleicht diese mit Referenzprojekten sowie der aktuellen Marktsituation.
Welche Unterlagen benötige ich für einen erfolgreichen Verkauf?
Zum Beispiel gehören dazu Baugenehmigungsunterlagen, Grundbuchauszug, Wohnflächenangaben, Energieausweis, die Teilungserklärung samt Aufteilungsplänen, Modernisierungsnachweise, Unterlagen der Eigentümergemeinschaft sowie der aktuelle Wirtschaftsplan.
Wie findet Vysions passende Käufer?
Durch gezielte Vermarktung über unsere Kundenkartei und sozialen Medien, vorgemerkte Interessenten sowie professionelle Exposés, ergänzt durch hochwertige Bilder, Drohnenaufnahmen und bei Bedarf computergestützte Visualisierungen.
Von der Idee bis zum Abschluss
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Nils Itjeshorst
Geschäftsführender Gesellschafter
info@vysions.com
+49 152 033 289 91
Oliver Herbst
Beratender Gesellschafter
info@vysions.com
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