Planung mit klarem Blick
Vysions verbindet moderne Gestaltung mit einem klaren Blick für Immobilienpotenziale. Wir denken Immobilien neu um individuelle Vorstellungen von Eigentümern zu realisieren oder um das maximale Wertpotenzial einer Immobilie zu heben.

Planen muss nicht teuer sein und lange dauern
Schon in der frühen Phase eines Bauvorhabens entstehen oft hohe Kosten, bevor das Projekt überhaupt richtig Gestalt annimmt. Gleichzeitig entsteht bei vielen Bauherrinnen und Bauherren Unsicherheit. Zum Beispiel darüber, ob der hohe Preis wirklich gerechtfertigt ist und ob noch Mehrkosten auf Sie zukommen. Auch klare Rückmeldungen lassen oft auf sich warten.
- Sie zahlen bereits, aber kommen kaum voran?
- Sie wissen nicht, ob noch Mehrkosten auf Sie zukommen?
- Sie fühlen sich im Prozess allein gelassen?

Klare Leistungen und transparente Preise
Sie zahlen nur für das, was Sie wirklich brauchen. Die Abrechnung erfolgt auf Basis klar definierter Dienstleistungsverträge. Sie erhalten frühzeitig eine realistische Einschätzung, einen klaren Ablauf und direkte Kommunikation mit festen Ansprechpersonen.
- Dienstleistungsverträge, die nicht mit den Baukosten steigen
- Volle Transparenz ohne überraschende Mehrkosten
- Feste Ansprechpartner und schnelle Rückmeldungen


Schnellere Planung
Schnellere Prozesse durch schnellere Lieferung von Plänen und notwendiger Unterlagen.

Faire Planungskosten
Keine prozentuale Abrechnung nach Baukosten – Sie zahlen nur für die Leistung, die Sie wirklich brauchen.

Effiziente Kommunikation
Sie erreichen uns direkt – ohne Umwege, oder lange Wartezeiten.

Planung am Puls der Zeit
Als junges, modernes Team kennen wir aktuelle Trends und neue Wohnkonzepte – davon profitieren Sie direkt in der Planung.
Jetzt Preis berechnen – individuell & transparent
Unsere Planungsleistungen bieten Ihnen maximale Effizienz und Flexibilität. Ob Visualisierungen, Digitalisierungen oder Bauanträge inkl. Kooperation mit externen Architekten – Sie können jetzt direkt den Preis für jede Leistung individuell berechnen lassen.
Antworten auf die häufigsten Fragen
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Ganz einfach: Sie senden uns Ihre Unterlagen, wir analysieren Ihr Projekt und erstellen die Planung oder Beratung. Ob Genehmigungsplanung, Ankaufsprüfung oder Energieberatung – alles läuft effizient und digital ab. Bei Bedarf bieten wir persönliche Beratung oder organisieren Vor-Ort-Aufmaße.
Welche Leistungen bietet Vysions im Rahmen eines Verkaufs?
Vysions übernimmt Bewertung, Objektanalyse, architektonische Planungen, Vermarktungsstrategie, professionelle Präsentation, Käuferselektion, Besichtigungen und Verhandlungsführung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Brauche ich einen Vor-Ort-Termin?
Nein, in den meisten Fällen nicht. Wir nutzen digitale Prozesse und bestehende Unterlagen. Falls ein Aufmaß nötig ist, vermitteln wir einen Partner für eine Vor-Ort-Erfassung.
Sind die Pläne offiziell nutzbar, z. B. für Bauanträge?
Ja, wir liefern Ihnen professionelle, genehmigungsfähige Pläne, die für Bauanträge, Umbaumaßnahmen oder Kaufentscheidungen genutzt werden können.
Was, wenn ich später Änderungen an der Planung oder Beratung möchte?
Kein Problem! Wir bieten flexible Anpassungen und optimieren Ihre Pläne oder Beratungsergebnisse – schnell, unkompliziert und ohne unnötige Zusatzkosten.
Gibt es eine Erfolgsgarantie für meine Baugenehmigung?
Wir bereiten Ihre Anträge so vor, dass sie den behördlichen Anforderungen entsprechen. Die finale Genehmigung hängt jedoch von der jeweiligen Behörde ab.
Warum sollte ich Vysions statt eines klassischen Architekten beauftragen?
Wir kombinieren digitale Effizienz mit persönlicher Fachkompetenz, sparen Ihnen Zeit und reduzieren unnötige Kosten.
Starten Sie jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt erfolgreich realisieren!
Wir arbeiten nicht nach der HOAI, die sich prozentual an den Baukosten orientiert. Stattdessen bieten wir transparente Dienstleistungsverträge mit klar definierten Leistungen – unabhängig vom Bauvolumen. So behalten Sie die volle Kostenkontrolle.
Effizient & zuverlässig - Ihr Bauprojekt voranbringen
Mit unserer Planung bringen wir Ihr Vorhaben schneller voran. Egal ob Neubau, Umbau oder Sanierung – wir unterstützen Sie, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Vertrauen Sie auf unser Know-how.
Starten Sie jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Projekt erfolgreich realisieren!

Nils Itjeshorst
Geschäftsführender Gesellschafter
info@vysions.com
+49 152 033 289 91

Stephanie Kinshofer
Einreichung & Planung
info@vysions.com
Erfolgreiche Projekte
Ein Überblick über die von uns abgewickelten Projekte in verschiedenen Disziplinen
Aufteilungspläne
Für die Beantragung der Abgeschlossenheitsbescheinigung erstellen wir gemeinsam mit externen Architekten präzise Aufteilungspläne, die als Grundlage für die Teilungserklärung und die Bildung von Sondereigentum dienen.
Visualisierungen
Architektonische Visualisierungen machen räumliche Konzepte realitätsnah erlebbar, unterstützen Entscheidungen und erhöhen die Vermarktungschancen Ihrer Immobilie.
Auf Basis eines Aufmaßes oder vorhandener Unterlagen modellieren wir das Objekt in 3D und erstellen fotorealistische Ansichten – mit modernster Visualisierungssoftware und Artificial Intelligence.
Aufmaß & Flächen berechnen
Eine genaue Flächenberechnung ist Grundlage für korrekte Miet- und Kaufpreise und schafft Sicherheit bei Finanzierung, Bewertung und Vermarktung. Verifizierte Flächenangaben stärken das Vertrauen von Käufern, Mietern und Finanzinstituten und vermeiden spätere Streitfälle.
Die Flächenermittlung erfolgt auf Basis eines präzisen Aufmaßes vor Ort oder vorhandener Bestandsunterlagen. Gemeinsam mit externen Architekten berechnen wir alle Flächen gemäß geltenden Richtlinien, prüfen diese fachlich und stellen sie übersichtlich bereit.
Genehmigungspläne
Genehmigungspläne sind zentraler Bestandteil jedes Bauantrags und schaffen Planungssicherheit für Bauherren und Ausführende. Präzise und baurechtskonforme Unterlagen erleichtern die behördliche Prüfung, verkürzen Bearbeitungszeiten und reduzieren Rückfragen.
Gemeinsam mit externen Architekten erstellen wir alle erforderlichen Pläne und Unterlagen nach aktuellen Bauvorschriften, prüfen diese sorgfältig und bereiten sie zur Bauantragseinreichung vor – inklusive Abstimmung mit den zuständigen Ämtern bei Bedarf.
Entwurfspläne
Entwurfspläne machen geplante Umbau- und Ausbaumaßnahmen klar nachvollziehbar, erleichtern die Angebotseinholung und geben den ausführenden Unternehmen eine eindeutige Orientierung auf der Baustelle.
Auf Basis eines Aufmaßes und verlässlicher Bestandsgrundrisse werden die mit den Bauherren abgestimmten Änderungen eingearbeitet für eine klare und übersichtliche Darstellung.
Lassen Sie uns Ihre Immobilie planen

































