Charaktervolles Altbauatelier in Bestlage
Lichtdurchflutet, ruhig, unverwechselbar
Gemeinsam mit der Immovision präsentieren wir Ihnen diese charaktervolle Altbaueinheit in absoluter A-Lage, im Herzen der Münchner Altstadt und nur wenige Schritte vom Viktualienmarkt und Gärtnerplatz entfernt. Kaum zentraler lässt es sich in München leben und arbeiten und doch bietet die Einheit im ruhigen, begrünten Innenhof eine wohltuende Rückzugsoase inmitten des pulsierenden Stadtzentrums.
Der großzügige, offen geschnittene Grundriss mit rund 130 m² BGF besticht durch seine außergewöhnliche Helligkeit. Eine breite Fensterfront mit doppelten Sprossenfenstern lässt reichlich Tageslicht in die Räume, während großflächige doppelte Flügeltüren sich zum grünen Innenhof öffnen und zusätzlich Licht und Luft ins Atelier bringen. Die hohen Decken, der aufwendig erhaltene Dielenboden und die schönen historischen Türbeschläge verleihen der Einheit jene Atmosphäre, die nur ein echter Altbau ausstrahlt.
Derzeit als hochwertiges Atelier genutzt, lädt der großzügige und flexible Raumzuschnitt zum individuellen Gestalten ein. Das Objekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie an Investoren, die Wert auf handfeste Substanz, unverwechselbaren Charakter und die gefragteste Innenstadtlage Münchens legen.
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen der Altstadt – eine einzigartige Kombination aus historischem Charme, lichtem Innenhofzugang und direkter Anbindung an alle Münchner Zentren.
Informationen
Objekt Referenz
260803
Objektart
Gewerbe
Adresse
Altstadt
Baujahr
1904
Zustand
Hervorragend
Verfügbarkeit
Sofort
Brutto Grundfläche in m²
130
Kaufpreis, EUR
1.200.000 €
Käuferprovision, inkl. MwSt.
3,57%
Details zu Ausstattung und Lage
Das Objekt liegt in der Münchner Altstadt zwischen Viktualienmarkt und Gärtnerplatz und damit in einem der beliebtesten und lebendigsten Quartiere Münchens. Cafés, Restaurants, Boutiquen und das kulturelle Angebot in der direkten Umgebung prägen das Viertel und machen es zu einer der gefragtesten Wohn- und Arbeitslagen Münchens.
Viktualienmarkt, Gärtnerplatz, Marienplatz und die Isar sind allesamt bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Einheit im ruhigen Hinterhof und bietet so einen geschützten Rückzugsort mitten im Stadtzentrum.
Verkehrstechnisch ist der Standort kaum besser anzubinden: Die Blumenstraße mit ihren Bus- und Tramhaltestellen liegt direkt vor der Haustür. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten an den Dreh- und Angelpunkten des Münchner Nahverkehrs wie dem Sendlinger Tor und dem Marienplatz. Damit bietet sich eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und dem gesamten Stadtgebiet - eine Erreichbarkeit, die in München ihresgleichen sucht.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Eindrücke vom Objekt
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