Dachgeschoßwohnung in Bestlage
Ein Stück moderne Geschichte Münchens
In erster Isarreihe, in einem der exklusivsten Stadtteile Münchens, liegt diese zeitlos elegante Jugendstilvilla in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen, geprägt von repräsentativer Architektur, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zum Wasser. Das gepflegte Haus mit nur sechs Wohneinheiten wird überwiegend von Eigennutzern bewohnt und verbindet historischen Charme mit zurückhaltender Eleganz, was ein stilvolles und ruhiges Wohnumfeld schafft.
Das Interior Design greift die Natur der Umgebung mit Isar, Grünflächen und altem Baumbestand auf und übersetzt sie in eine hochwertige, nachhaltige Materialwahl. Die Grundrisse entsprechen modernen Wohnstandards und bieten eine zeitgemäße, funktionale Raumaufteilung mit klaren Sichtachsen und optimaler Nutzung der vorhandenen Fläche. Überwiegend dreifach verglaste Fenster mit Wärmeschutz sorgen für hohen Wohnkomfort, gute Energieeffizienz und ein ruhiges, behagliches Wohnklima.
Eine komfortable Tiefgarage mit Einzelstellplatz rundet das Angebot ab. Die Möglichkeit zur Nachrüstung einer Wallbox für Elektromobilität macht das Objekt zusätzlich zukunftsfähig.
Informationen
Objekt Referenz
20260501
Objektart
Wohnung
Adresse
Hochleite
Baujahr
1911
Zustand
Jugenstilvilla aus 1911, die Wohnung ist modern ausgestattet
Verfügbarkeit
Verkauft
Grundstück in m²
1260
Wohnfläche in m²
117
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Details zu Ausstattung und Lage
Die denkmalgeschützte Jugendstilvilla befindet sich in einer unwiederbringlichen Lage direkt am Isarhochufer. Die exklusive und ruhige Umgebung vereint zwei Welten: das urbane Stadtleben mit der Nähe zum Zentrum und das Naturerlebnis im Naherholungsgebiet entlang der Isar.
Zu Fuß erreicht man die Isarauen bei der Marienklause in etwa zwei Minuten. Sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen bequem fußläufig im direkten Umfeld. Mit dem Auto gelangt man in rund achtzehn Minuten (circa 6,6 Kilometer) in die Innenstadt. Entlang der Isar erreicht man die Innenstadt mit dem Fahrrad in ungefähr fünfzehn Minuten (circa 5,4 Kilometer).
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Eindrücke vom Objekt
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