Mehrfamilienhaus Thalkirchen
Wohnesemble mit Vorder- und Rückgebäude in Isarnähe
In der gefragten Waakirchner Straße in München präsentiert sich dieses gepflegte Wohnensemble aus Vorder- und Rückgebäude als attraktives Referenzobjekt. Auf insgesamt ca. 900 m² Wohnfläche und rund 105 m² Nutzfläche verteilen sich 15 Wohneinheiten.
Die beiden Häuser bilden ein harmonisches Gesamtbild mit solider Bausubstanz und ansprechender Architektur. Ein begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsgarten sowie ein zusätzlicher Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht sorgen für eine ruhige, wohnliche Atmosphäre in urbaner Lage nahe der Isar.
Informationen
Objekt Referenz
20260611
Objektart
Mehrfamilienhaus
Adresse
München Thalkirchen
Baujahr
1934
Zustand
gepflegt
Grundstück in m²
710
Wohnfläche in m²
900
Nutzfläche in m²
105
Details zu Ausstattung und Lage
Das Ensemble präsentiert sich in einem gepflegten, kontinuierlich instandgehaltenen Zustand. Die Wohnungen weisen vielfältige Zuschnitte auf und sprechen sowohl Singles als auch Paare und kleinere Haushalte an.
Drei Einheiten wurden im Jahr 2022 umfassend modernisiert und zeigen einen zeitgemäßen, ansprechenden Ausstattungsstandard. Neue Balkone, eine moderne Klingelanlage und erneuerte Briefkästen verstärken den hochwertigen Gesamteindruck. Der grüne Innenhof mit Gemeinschaftsgarten sowie ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht bieten zusätzlichen Freiraum im Freien.
Gemäß Teilungserklärung besteht die Möglichkeit, Vorder- und Rückhaus separat abzurechnen, was eine praxisnahe und flexible Strukturierung der Verwaltung und Bewirtschaftung erlaubt.
Die Waakirchner Straße liegt in einer etablierten Münchner Wohnlage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U‑Bahn-, S‑Bahn- und Buslinien sind bequem erreichbar und stellen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen sicher.
In der Nachbarschaft stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Die Nähe zur Isar mit ihren Grün- und Auenflächen bietet ein breites Freizeitangebot mit Rad- und Spazierwegen, Joggingstrecken und weiteren Sportmöglichkeiten und steigert damit den Erholungswert des Wohnstandorts nachhaltig.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Eindrücke vom Objekt
Sprechen Sie uns für eine persönliche Besichtigung an
