Repräsentative Ladenfläche in Traumlage
Sanierter Altbau mit großzügiger Schaufensterfront
Wir präsentieren Ihnen diese charaktervolle Gewerbeeinheit in absoluter A-Lage, im Herzen der Münchner Altstadt und nur wenige Schritte vom Viktualienmarkt und Gärtnerplatz entfernt. Die stark frequentierte Straßenlage macht die Fläche für alle Nutzungen interessant, die auf Sichtbarkeit, Laufkundschaft und eine repräsentative Adresse angewiesen sind.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss umfasst rund 178 m² BGF und öffnet sich über eine etwa 9,5 m lange Schaufensterfront nach Südosten. Der Lichteinfall verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Helligkeit und sorgt zugleich für eine prägnante Außenwirkung zur Straße. Hohe Decken und die erhaltene Altbausubstanz schaffen einen Rahmen, der sich ebenso für inhabergeführten Einzelhandel wie für Showroom- oder Dienstleistungskonzepte eignet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch rund 102 m² BGF Lagerfläche im Untergeschoss, unmittelbar unterhalb der Verkaufsfläche.
Derzeit ist die Einheit vermietet, damit richtet sich das Objekt gleichermaßen an Investoren, die eine laufende Vermietung mit Anpassungspotenzial suchen, wie an Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive.
Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit im Herzen der Altstadt: eine Kombination aus historischer Substanz, starker Präsenz zur Straße und direkter Anbindung an alle Münchner Zentren.
Informationen
Objekt Referenz
260924
Objektart
Gewerbe
Adresse
Altstadt, München
Baujahr
1898
Zustand
Hervorragend (Saniert)
Verfügbarkeit
Vermietet
Brutto Grundfläche in m²
280
Kaufpreis, EUR
1.800.000 €
Käuferprovision, inkl. MwSt.
3,57%
Details zu Ausstattung und Lage
Das Objekt liegt in der Münchner Altstadt zwischen Viktualienmarkt und Gärtnerplatz und damit in einem der beliebtesten und lebendigsten Quartiere Münchens. Cafés, Restaurants, Boutiquen und das kulturelle Angebot in der direkten Umgebung prägen das Viertel und machen es zu einer der gefragtesten Wohn- und Arbeitslagen Münchens.
Viktualienmarkt, Gärtnerplatz, Marienplatz und die Isar sind allesamt bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Einheit im ruhigen Hinterhof und bietet so einen geschützten Rückzugsort mitten im Stadtzentrum.
Verkehrstechnisch ist der Standort kaum besser anzubinden: Die Blumenstraße mit ihren Bus- und Tramhaltestellen liegt direkt vor der Haustür. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten an den Dreh- und Angelpunkten des Münchner Nahverkehrs wie dem Sendlinger Tor und dem Marienplatz. Damit bietet sich eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu Hauptbahnhof, Flughafen und dem gesamten Stadtgebiet - eine Erreichbarkeit, die in München ihresgleichen sucht.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Eindrücke vom Objekt
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