Stylische Wohnung Maxvorstadt
Stylisch, durchdacht, neuwertig und Mittendrin
In sehr zentraler Lage in der Maxvorstadt befindet sich dieses moderne und exklusive Wohnhaus mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten. Die überschaubare Anzahl an Parteien sorgt für ein ruhiges, privates Wohnumfeld inmitten eines der lebendigsten und gefragtesten Viertel Münchens. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bietet dabei komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude.
Die Wohnung selbst präsentiert sich stylisch, durchdacht geplant und nahezu neuwertig. Große Fensterflächen und großzügige Schiebeelemente lassen viel Tageslicht in die Räume und vermitteln ein einladendes, freundliches Wohngefühl. Die solide Bauweise der 2000er Jahre gewährleistet hohen Wohnkomfort, eine gute Schall- und Wärmedämmung sowie ein insgesamt wertiges Ambiente. Besonders praktisch ist der barrierearme Zugang: Mit dem Aufzug gelangt man trockenen Fußes direkt von der Wohnung in die hauseigene Tiefgarage.
Informationen
Objekt Referenz
20260502
Objektart
Wohnung
Adresse
Schleißheimerstraße
Baujahr
2004
Zustand
erbaut 2004 mit Lift und Tiefgarage
Verfügbarkeit
Verkauft
Grundstück in m²
400
Wohnfläche in m²
72
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste WC
1
Stellplätze
1
Terassen
1
Küche
Hochwertige Schreinerküche
Keller
Trockener Keller mit Steckdose in Abteil
Details zu Ausstattung und Lage
Das Wohnhaus befindet sich im südwestlichen Teil der Maxvorstadt, in der Schleißheimer Straße, noch im verkehrsberuhigten Einbahnstraßenbereich in südlicher Richtung. Nur etwa 150 Meter vom Stiglmaierplatz entfernt, liegt das Haus in einem denkmalgeschützten Abschnitt zwischen der Rottmannstraße und der Gabelsbergerstraße und verbindet damit historisches Stadtbild mit urbanem Leben.
Zu Fuß ist man mitten im Geschehen: Der Königsplatz liegt praktisch vor der Haustür, die Münchner Innenstadt ist in rund fünfzehn Minuten fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Gehentfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mit der Tram gelangt man in etwa sechs Minuten zum Stachus, und nur zwei U‑Bahn‑Stationen trennen einen vom Sendlinger Tor.
Auch für Radfahrer bietet die Lage große Vorteile: In ungefähr zehn Minuten erreicht man über den Königsplatz und durch den Hofgarten den weltbekannten Englischen Garten. Mit dem Auto ist man in rund fünfzehn Minuten über die Gabelsbergerstraße in Richtung Süden auf der Autobahn, sodass auch das überregionale Verkehrsnetz schnell zugänglich ist.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Eindrücke vom Objekt
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