Villenbaugrundstück in Seenähe
Architekturtraum direkt am Ammersee
Ein exklusives Baugrundstück mit rund 1.346 m² in absoluter Top-Lage, unweit des Ufers in der begehrten Wohnlage „Schorn" in Inning am Ammersee. Ruhig und privat gelegen, grenzt keine Grundstücksseite an eine Straße, einzig die eigene Zuwegung erschließt das Areal. Eine grüne Oase an einem der schönsten Abschnitte des Ammersees, bereit für den Neubau eines großzügigen Ein- oder Zweifamilienhauses ganz nach Ihren Bedürfnissen und Gestaltungsideen.
Was dieses Grundstück besonders attraktiv macht, ist seine Seltenheit in der gefragten Wohnlage „Schorn": Unbebaute Grundstücke sind hier praktisch nicht mehr verfügbar. Neubauten entstehen fast ausschließlich dann, wenn ein Grundstück mit älterer Bestandsimmobilie den Eigentümer wechselt – ein rares Ereignis. Wer hier bauen möchte, findet mit diesem Angebot eine außergewöhnliche und kaum wiederkehrende Chance.
Die unmittelbare Nähe zum See inmitten einer traumhaften Landschaft bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung, abseits der Hektik der Stadt und dennoch in kürzester Zeit im Münchner Zentrum.
Informationen
Objekt Referenz
260723
Objektart
Grundstück
Adresse
Schorn, Inning am Ammersee
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstück in m²
1.346
Kaufpreis, EUR
2.100.000 €
Käuferprovision, inkl. MwSt.
3,57%
Für die Bebauung gilt der örtliche Bebauungsplan der Gemeinde Inning „Bebauungsplan Schorn Nord Teil 2 (Süd)". Dieser ist ausgesprochen gut aufgestellt, da er einerseits einen klaren und konkreten Rahmen vorgibt, andererseits aber großzügige gestalterische Freiheiten lässt.
Innerhalb der Baugrenzen von 10 x 20 Metern ist gemäß den Festsetzungen ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen sowie ein separates Garagengebäude möglich. Das Untergeschoss kann zu Teilen für Wohnzwecke genutzt werden. Die maximal zulässige Geschossfläche beträgt 320 m². Wie auch die benachbarten Gebäude zeigen, ist man in der architektonischen Gestaltung sehr flexibel und kann beispielsweise frei zwischen Flachdach und Satteldach wählen.
Für die perspektivische Nutzung besteht im Wege variabler Erwerbsmodelle die Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb der Nachbarvilla auf rund 1.526 m². Beide Grundstücke zusammen erstrecken sich auf eine Gesamtfläche von 2.872 m². Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Mitnutzung oder des Erwerbs zweier eigener Seeparzellen mit rund 330 m², etwa 500 Meter vom Anwesen entfernt.
Ein exklusives Grundstück für den Bau einer Villa nach eigenen Architektur- und Gestaltungsideen, an einem der schönsten Uferabschnitte des Ammersees.
Details zu Ausstattung und Lage
Der Bauplatz befindet sich nur rund 10 Gehminuten südwestlich des Ortskerns und etwa 500 Meter vom Seeufer entfernt.
Das Gebiet um den Ammersee gilt bei Kennern und Liebhabern, Anwohnern und Gästen als eine der schönsten Seenlandschaften Oberbayerns. Eine perfekte Symbiose aus der beruhigenden Weite des Wassers, sanften Hügeln, kleinen Dörfern mit Fischerhäfen, Anlegestegen und Bootshäusern und immer wieder neuen, grandiosen Blickachsen auf die Bergkette der Alpen. Am Ammersee findet sich noch Heimat im besten und positivsten Sinne.
Aus einer schier endlosen Palette an Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten kann frei gewählt werden: Segeln, Surfen, Schwimmen, Sonnenbaden, Picknicken, Rudern, SUP oder Kajak. Das nahe Seeufer ist bequem fußläufig zu erreichen, ebenso die zahlreichen Badebuchten, der Bootsplatz Stegen und das beliebte Badegelände Stegen. Baden, Joggen am Ufer, ausgedehnte Radtouren oder ein Spaziergang - hier ist alles möglich.
Die Gemeinde Inning verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Schule, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Keine 500 Meter entfernt befindet sich zudem der Sportpark Inning mit Fußball- und Tennisplätzen, Volleyball, Sporthallen und vielen weiteren Angeboten. München ist über die A96 in nur rund 45 Fahrminuten zu erreichen, der ideale Standort für die ganze Familie, Freunde und Gäste.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
Eindrücke vom Objekt
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