Praxis zu Luxuswohnung
Umnutzung einer Praxis zur luxuriösen Wohnung in Bestlage
Kurzzusammenfassung
Aus einer in die Jahre gekommenen Praxis entstand durch Umnutzung, vollständige Entkernung, Grundrissneugestaltung und hochwertige Sanierung eine helle, luxuriöse Stadtwohnung in einem von einem renommierten Münchner Architekten geplanten Wohn- und Geschäftshaus mit Sensationsblicken.
Leistung
Im Rahmen des Projekts wurde eine ehemals gewerblich genutzte Praxisfläche in hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Grundlage war eine umfassende Nutzungsänderung mit vollständiger Entkernung der Bestandsräume und einer kompletten Neuordnung des Grundrisses. Ziel war es, einen großzügigen, modernen Wohnungszuschnitt mit klarem Fokus auf einen offenen Wohn‑, Koch- und Essbereich zu schaffen.
Alle technischen Gewerke wie Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert und an den neuen Wohnstandard angepasst. Es wurde ein durchgängiges Eichenparkett verlegt, das der Wohnung Wärme und Eleganz verleiht. Herzstück ist eine maßgefertigte Schreinereinbauküche mit Grohe-, Miele- und Siemens-Geräten sowie einer großen Kochinsel, die als zentraler Treffpunkt dient. Ergänzt wird dies durch umfangreiche Einbauten: Einbauschränke im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Flur, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein integrierter Weinschrank und Humidor sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Moderne Fliesen und italienische Design-Armaturen, unter anderem von Gessi, prägen die Bäder. Zusätzliche, steuerbare Lichtelemente in Wohnzimmer und Flur wurden gezielt geplant, um unterschiedliche Lichtstimmungen zu ermöglichen und die Architektur zu inszenieren. Das Masterbad erhielt eine luxuriöse Dusche sowie eine freistehende Designerbadewanne als optisches und funktionales Highlight.
Eindrücke aus dem Projekt:
Ergebnis
Durch die Umgestaltung ist eine sonnige, helle Luxuswohnung entstanden, die sowohl funktional als auch gestalterisch überzeugt. Der neue Grundriss wirkt großzügig und klar strukturiert während die offenen Sichtbezüge und die großen Fensterflächen die Helligkeit der Räume betonen. Die Süd- und Westbalkone erweitern den Wohnbereich nach außen und machen außergewöhnliche Blicke erlebbar.
Aus der in die Jahre gekommenen Arztpraxis ist so eine zeitgemäße Luxuswohnung entstanden, die das Objekt deutlich aufwertet und den wirtschaftlichen Wert der Immobilie nachhaltig steigert.
